Facts About 新盤 Revealed

當搵到心儀租盤建議直接聯絡相關中介或業主預約睇屋,特別是大城市的樓盤,很可能剛上架一日就被人租走。另外有時間可到租盤周圍逛逛,了解周邊的生活機能、安全性。

如果代理通知你可以看房,他通常會有一些日期的特定時段讓你選擇,每次會安排大概三至四組租客在同一時段察看房子。安排好時段後,於約定的時間自行到達該單位,通常代理都會在單位內等侯。

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在合約內,誰支付屋內雜費、維修費用是需要清晰地說明,否則,這樣會引起爭拗。李兆波說,即使業主負責洗冷氣機,也可以在租約內列明。

樓價高企,唔少買唔起樓但又想過獨立生活的年輕人會選擇租屋住。《東網》請來專家為新手租客提供旺市租屋指南,想租到筍盤不妨睇睇。

如果您是在倫敦,可以用倫敦的 Verify a landlord or agent 系統來知道逐該業主是否有不良的紀錄:

選擇一位專業且可靠的地產經紀可以大大提高你的成功率。他們不僅能提供專業意見,還能幫助你避開市場中的陷阱。

當大家租賃物業,業主和租客的租約一般都會打釐印(厘印),即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅,已打釐印的租約是具法律效力的文件,倘日後遇上租務糾紛,便可以此作為呈堂證供。所以打釐印對業主或租客都是一個保障。然而有些情況是,業主堅拒打釐印,例如租客看到一個心儀租盤,租金亦較相同質素單位平約一成,但簽租約時,業主卻明言不會為租約打釐印(厘印),這情況之下,究竟應否簽租約? 一手物業

不過編輯覺得很重要的一點是,如果同住後真有摩擦,千萬不要以「同住前,你本來就知道的事實」作為藉口數落、攻擊對方,若是起初溝通彼此並未有隱瞞、如實坦誠相待,但後來才發現原來自己無法適應或接受,這種情況下這麼做實在要不得!

最方便的做法是委託地產代理代辦,代理一般會代為網上打釐印。業主或租客也可以自行網上打釐印,按連結後在「提交加蓋印花申請」部分下方按租約一欄,之後會有新頁面彈出,之後便可以繼續

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應注意物業所在地的環境及交通,以至不同天氣/時間下的情況,以及是否有噪音及空氣污染等問題。

當進入房屋後,要留意的細節基本上跟其他國家/地區看房都大同小異,例如:

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